Un prélèvement de 108 euros apparaît sur le compte bancaire de 13 millions de Français chaque mois. Dans la très grande majorité des cas, il s’agit de la mensualisation de la taxe foncière par la DGFiP. Mais des arnaques SEPA exploitent ce montant familier. Trois vérifications permettent de trancher en moins de deux minutes.
Chaque mois, des millions de propriétaires découvrent un débit de 108 euros sur leur relevé bancaire. Certains l’attendaient, d’autres paniquent. Le montant revient avec une régularité qui intrigue : pourquoi 108 euros, pourquoi le 15 du mois, et surtout, est-ce bien légitime ?
La réponse tient en une ligne : 1 088 euros de taxe foncière annuelle divisés par 10 mensualités. C’est le montant moyen national en 2025 selon la DGFiP. Mais ce chiffre rond attire aussi les escrocs qui montent des prélèvements SEPA frauduleux en misant sur la confusion.
Le prélèvement de 108 euros correspond à la taxe foncière mensuelle en 2026
La DGFiP propose aux propriétaires de mensualiser leur taxe foncière au lieu de la payer en une seule fois à l’automne. L’impôt annuel est divisé en 10 prélèvements mensuels, du 15 janvier au 15 octobre. Le solde éventuel est ajusté sur les deux derniers mois.
Le calcul derrière les 108 euros
La taxe foncière moyenne nationale atteignait 1 088 euros en 2025, en hausse de 1,3 % par rapport à 2024 (1 074 euros). Divisé par 10 mois, cela donne 108,80 euros par mois, arrondi à 108 euros sur la plupart des avis.
L’évolution de la taxe foncière depuis 2023
| Année | Taxe foncière moyenne | Hausse | Mensualité |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1 034 € | +7,1 % | ~103 € |
| 2024 | 1 074 € | +3,9 % | ~107 € |
| 2025 | 1 088 € | +1,3 % | ~108 € |
| 2026 (estimé) | ~1 100 € | ~1,1 % | ~110 € |
Trois vérifications pour confirmer que le prélèvement est légitime en 2026
Avant de contacter votre banque ou de paniquer, trois contrôles rapides suffisent pour authentifier le prélèvement.
Vérification 1 : le libellé bancaire
Un prélèvement DGFiP légitime affiche toujours l’un de ces libellés sur votre relevé :
- DIRECTION GENERALE DES FINANCES PUBLIQUES
- DGFIP IMPOTS
- DGFIP IMPÔTS LOCAUX
Tout autre libellé (nom commercial, sigle inconnu, abréviation inhabituelle) doit alerter.
Vérification 2 : le calendrier
La mensualisation DGFiP suit un calendrier strict : prélèvement le 15 de chaque mois, de janvier à octobre. Aucun prélèvement en novembre ni en décembre. Si le 15 tombe un week-end ou un jour férié, le débit passe au jour ouvré suivant. Un prélèvement de 108 euros en novembre ou décembre n’est pas de la DGFiP.
Vérification 3 : l’espace impots.gouv.fr
Connectez-vous sur impots.gouv.fr > Paiements > Mes contrats de prélèvement. L’échéancier complet de vos mensualités y figure avec les dates et montants exacts. Si le prélèvement de 108 euros apparaît dans cet échéancier, c’est légitime. S’il n’y figure pas, contactez immédiatement votre banque.
Le tableau pour distinguer un prélèvement légitime d’une arnaque en 2026
| Critère | Prélèvement DGFiP légitime | Arnaque SEPA |
|---|---|---|
| Libellé | DGFIP IMPOTS ou DIRECTION GENERALE DES FINANCES PUBLIQUES | Nom commercial inconnu, sigle vague |
| Date | Le 15 du mois, de janvier à octobre | Date aléatoire, y compris nov/déc |
| Montant | Stable chaque mois (sauf ajustement oct.) | Variations inexplicables |
| Présence sur impots.gouv.fr | Oui, dans l’échéancier | Absent |
| Fréquence | Mensuel, 10 fois par an | Irrégulière ou unique |
| Référence SEPA | Commence par FR + identifiant DGFiP | Référence incohérente |
Les délais légaux pour contester un prélèvement SEPA en 2026
Le règlement européen SEPA prévoit deux délais de contestation distincts :
| Situation | Délai | Procédure |
|---|---|---|
| Prélèvement autorisé (mandat signé mais montant contesté) | 8 semaines après le débit | Demande de remboursement à votre banque (formulaire en ligne ou en agence) |
| Prélèvement non autorisé (aucun mandat signé, fraude) | 13 mois après le débit | Opposition + dépôt de plainte + demande de remboursement à la banque |
La banque est tenue de rembourser dans un délai de 10 jours ouvrés après réception de la demande pour un prélèvement autorisé. Pour un prélèvement non autorisé, le remboursement doit intervenir immédiatement après vérification. Si la banque refuse, saisissez le médiateur bancaire puis l’ACPR (Autorité de contrôle prudentiel et de résolution).
Les autres prélèvements de 108 euros qui ne sont pas la taxe foncière en 2026
Le montant de 108 euros n’est pas exclusif à la taxe foncière. D’autres prélèvements courants tournent autour de cette somme :
- Assurance habitation : certaines formules mensualisées avoisinent 100-110 €/mois
- Mutuelle santé : les contrats individuels se situent souvent dans cette fourchette
- Crédit à la consommation : les mensualités de petits crédits (1 000-3 000 €) correspondent à ~108 €
- Abonnement téléphonie/internet : les packs premium (mobile + fibre + TV) atteignent ce montant
- Taxe d’habitation sur résidences secondaires : également mensualisée par la DGFiP
Si le libellé ne mentionne pas la DGFiP, vérifiez vos contrats d’assurance, vos crédits en cours et vos abonnements avant de contacter la banque. La réponse se trouve souvent dans un contrat oublié.
Comment arrêter ou modifier la mensualisation en 2026
La mensualisation de la taxe foncière est un choix, pas une obligation. Vous pouvez la modifier ou l’arrêter à tout moment :
Arrêter la mensualisation
Sur impots.gouv.fr > Paiements > Mes contrats de prélèvement > Résilier. La résiliation prend effet le mois suivant. Vous recevrez un avis d’imposition à l’automne avec le solde restant à payer en une fois.
Modifier le montant ou le compte bancaire
Le montant est calculé automatiquement par la DGFiP sur la base de votre dernière taxe foncière. Vous ne pouvez pas le modifier manuellement. En revanche, vous pouvez changer le compte bancaire débité directement sur impots.gouv.fr. Le changement prend effet sous 4 à 6 semaines.
Les réflexes à adopter si le prélèvement est frauduleux en 2026
Si après vérification le prélèvement de 108 euros ne correspond ni à la taxe foncière ni à un contrat connu, agissez immédiatement :
- Contactez votre banque pour faire opposition au mandat SEPA et demander le remboursement (délai : 13 mois pour fraude)
- Déposez une main courante ou une plainte au commissariat ou sur pre-plainte-en-ligne.gouv.fr
- Signalez sur Perceval (service-public.fr) si vous suspectez une utilisation frauduleuse de vos coordonnées bancaires
- Changez vos identifiants bancaires en ligne (mot de passe espace client)
- Surveillez vos relevés des 3 mois suivants pour détecter d’éventuels autres prélèvements suspects
Le contexte fiscal qui explique la hausse des prélèvements en 2026
La taxe foncière a augmenté de +7,1 % en 2023, +3,9 % en 2024 et +1,3 % en 2025. La base cadastrale est réévaluée chaque année en fonction de l’inflation. Les maires peuvent également voter une hausse du taux communal. En 2026, l’augmentation estimée est d’environ 1,1 %, ce qui porterait la mensualité moyenne à environ 110 euros.
La réforme de la taxe foncière prévue pour 2027 pourrait encore modifier les montants. La révision des valeurs locatives cadastrales, en discussion depuis plusieurs années, redistribuerait la charge fiscale entre les propriétaires. Les ménages dans les logements récents pourraient voir leur taxe baisser tandis que ceux dans l’ancien subiraient une hausse.
Pour les propriétaires éligibles, des exonérations de taxe foncière existent sous conditions de revenus ou de situation (personnes âgées, handicapées, constructions neuves).
Questions fréquentes sur le prélèvement de 108 euros en 2026
Ce prélèvement correspond dans la grande majorité des cas à la mensualisation de la taxe foncière par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). L’impôt annuel est divisé en 10 mensualités prélevées du 15 janvier au 15 octobre. Pour une taxe foncière de 1 088 euros (moyenne nationale 2025), chaque mensualité atteint environ 108 euros.
Trois vérifications : 1) Connectez-vous sur impots.gouv.fr > Mes contrats de prélèvement pour consulter votre échéancier. 2) Vérifiez le libellé sur votre relevé bancaire : un prélèvement DGFiP affiche toujours « DIRECTION GENERALE DES FINANCES PUBLIQUES » ou « DGFIP IMPOTS ». 3) Le prélèvement tombe systématiquement le 15 du mois, de janvier à octobre.
Si vous êtes locataire et n’êtes pas propriétaire, ce prélèvement ne correspond pas à la taxe foncière. Il peut s’agir d’un abonnement, d’une assurance ou d’un prélèvement frauduleux. Vérifiez le libellé exact sur votre relevé bancaire et contactez votre banque si vous ne reconnaissez pas l’opération.
Vous disposez de 8 semaines après la date de prélèvement pour demander un remboursement à votre banque (prélèvement SEPA autorisé). En cas de prélèvement non autorisé (fraude), le délai est de 13 mois. Contactez votre banque, demandez le remboursement par écrit et déposez une main courante si vous suspectez une arnaque.
Oui. La mensualisation est facultative. Vous pouvez la résilier à tout moment sur impots.gouv.fr > Mes contrats de prélèvement > Résilier. La résiliation prend effet le mois suivant. Vous devrez alors payer la taxe foncière en une seule fois à l’automne.
