Les taux de crédit immobilier remontent légèrement en avril 2026 : 3,20 % sur 15 ans, 3,35 % sur 20 ans et 3,45 % sur 25 ans en moyenne. La hausse reste contenue, entre 5 et 15 points de base selon les banques. Le seuil psychologique de 3,5 % sur 20 ans n’est pas franchi.
Après avoir touché un point bas à 3,1 % fin 2025, les taux de crédit immobilier repartent à la hausse depuis le début de l’année. Plusieurs courtiers (Meilleurtaux, Vousfinancer, Empruntis) confirment des ajustements à la hausse pour avril, sans emballement.
Selon Sandrine Allonier (Vousfinancer), une banque nationale prévoit une hausse dans les prochains jours, et quatre établissements régionaux ont déjà annoncé +10 points de base pour avril. Laurent Bortoli (La Banque Postale) anticipe des ajustements « entre 5 et 15 centimes » sur le mois.
Les taux moyens constatés en avril 2026
Voici les taux moyens hors assurance relevés par les trois principaux courtiers début avril :
| Durée | Meilleurtaux | Vousfinancer | Empruntis |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3,20 % | 3,20 % | 3,30 % |
| 20 ans | 3,35 % | 3,40 % | 3,50 % |
| 25 ans | 3,45 % | 3,50 % | 3,55 % |
Ces taux sont des moyennes pour un bon profil (CDI, apport de 10 à 20 %, peu d’endettement). Les meilleurs dossiers obtiennent encore des décotes de 0,10 à 0,20 point en négociant. Pensez aussi à optimiser votre fiscalité pour maximiser votre capacité d’emprunt, par exemple via le quotient familial.
Pourquoi les taux remontent en avril 2026
Trois facteurs expliquent ce mouvement. D’abord, les tensions géopolitiques (conflit en Iran) ont fait grimper les taux obligataires européens, référence des banques pour fixer le coût du crédit. Ensuite, les marges brutes des banques sont en territoire négatif depuis le troisième trimestre 2024 : elles prêtaient à perte et doivent rééquilibrer. Enfin, la confiance des ménages recule légèrement en mars selon l’INSEE, signe d’un attentisme qui pousse les banques à la prudence.
Les banques veulent préserver le printemps immobilier 2026
Guillaume Fourt (Meilleurtaux) résume la position des établissements : ils ne veulent pas « casser la dynamique du marché » en pleine saison haute. Le printemps est la période décisive pour le crédit immobilier, celle où les ventes se concentrent. Franchir le seuil de 3,5 % sur 20 ans enverrait un signal négatif aux acheteurs, et les banques le savent.
Les prévisions tablent sur un taux moyen autour de 3,3 % en 2026, puis 3,4 % en 2027. Pas de retour aux taux plancher de 2021-2022, mais pas non plus de flambée. Pour les emprunteurs qui utilisent leur véhicule pour se rendre au travail, le barème kilométrique 2026 permet de récupérer une partie des frais en déduction fiscale.
