À partir du 15 octobre 2025, un prélèvement bancaire moyen de 108,80 euros sera effectué par la direction générale des finances publiques (DGFIP) sur le compte bancaire de treize millions de Français. Ce montant correspond à la mensualisation de la taxe foncière ou de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires. Il concerne uniquement les propriétaires immobiliers ayant choisi d’étaler leur paiement sur dix mois, de janvier à octobre, plutôt que de régler en une seule fois. Cette solution vise à éviter un choc financier important lors de l’échéance unique.
Pourquoi l’état va-t-il prélever ce montant en octobre 2025 ?
Dès lors qu’un contribuable possède un bien immobilier au 1er janvier 2025 et opte pour la mensualisation, la DGFIP programme automatiquement un prélèvement bancaire mensuel. Ce choix permet de lisser le paiement des impôts locaux sur dix échéances, rendant le budget plus facile à gérer. Le montant moyen de 108,80 euros découle d’une estimation nationale, sachant que la taxe foncière atteint désormais environ 1 088 euros par an.
Face aux nombreuses rumeurs circulant sur Internet, certains craignent une arnaque ou un prélèvement frauduleux. Pourtant, si le libellé mentionne bien la dgfip, il n’y a aucune escroquerie : il s’agit d’un engagement volontaire pour étaler sa fiscalité, bien différent d’un débit imprévu ou d’une ponction abusive.
Qui est concerné par ce prélèvement bancaire ?
Ce prélèvement bancaire cible avant tout les propriétaires immobiliers qui souhaitent éviter un paiement massif à l’automne. Pour bénéficier de la mensualisation, il faut avoir activé l’option avant le 30 juin 2025 et posséder au moins un bien taxable au 1er janvier. La somme s’applique aussi bien à la taxe foncière de la résidence principale qu’à la taxe d’habitation sur une résidence secondaire. Par ailleurs, une évolution majeure du système de prélèvement à la source va intervenir pour des millions de foyers, affectant tout particulièrement les couples mariés ou pacsés. Vous pouvez consulter tous les détails concernant la réforme récente du prélèvement à la source afin de mieux comprendre son impact concret sur votre situation fiscale.
Attention, ce mécanisme ne concerne pas tous les contribuables : seuls ceux ayant opté pour la mensualisation verront ces montants débités progressivement sur leur compte bancaire. Les personnes préférant payer en une seule fois restent soumises à l’échéance unique, souvent plus lourde à supporter.
Quels changements récents influencent le calcul de la taxe foncière ?
Évolution des barèmes nationaux
L’évolution annuelle de la taxe foncière a un impact direct sur chaque prélèvement bancaire mensuel. Depuis 2023, les hausses se succèdent : +7,1 % en 2023, +3,9 % en 2024 et déjà +1,3 % prévu pour 2025. Résultat : le montant moyen national atteint près de 1 088 euros, alourdissant la charge pour les propriétaires immobiliers. En complément de ces évolutions, il convient de noter qu’environ quinze millions de Français reçoivent chaque été une aide sous forme de virement bancaire moyen de 840€. Pour découvrir si vous êtes éligible à cette mesure et comment elle fonctionne, consultez le détail sur le versement moyen de 840€ adressé aux foyers fiscaux concernés.
Cette tendance inflationniste complique la gestion budgétaire des ménages, même avec la mensualisation. L’augmentation régulière des impôts locaux est principalement liée à la revalorisation des valeurs locatives cadastrales, ce qui accentue la nécessité de surveiller ses échéances.
Rôle des communes dans l’ajustement de l’impôt
En plus des évolutions nationales, les communes disposent d’une liberté totale pour fixer leur propre taux d’imposition. Certaines municipalités profitent de cette marge pour augmenter leurs recettes, créant ainsi d’importants écarts entre territoires. Selon la politique locale, l’échéancier peut grimper sans que de nouveaux services soient proposés en contrepartie.
Ces différences locales soulignent l’importance de consulter régulièrement son espace personnel sur impots.gouv afin d’anticiper tout ajustement tarifaire décidé par la commune ou la dgfip. Cela permet de rester informé et de réagir rapidement en cas de modification des taux.
Quelles conséquences si la revalorisation de l’impôt dépasse le montant mensualisé ?
Prévoir un ou plusieurs prélèvements complémentaires en fin d’année
Il arrive que le montant mensualisé ne suffise pas à couvrir la totalité de la taxe foncière due, notamment si la commune revalorise son taux en cours d’année. Dans ce cas, la dgfip effectue un ou deux prélèvements bancaires supplémentaires en novembre et parfois en décembre, afin de régulariser la différence.
Les propriétaires doivent donc surveiller leur compte bancaire après octobre pour repérer d’éventuelles opérations additionnelles. Même avec la mensualisation, la somme totale à régler peut varier selon les décisions prises pendant l’année fiscale.
Méthodes pour anticiper d’éventuelles variations
Pour éviter toute mauvaise surprise, il est recommandé de consulter régulièrement son espace personnel sur impots.gouv. Les mises à jour y sont disponibles en temps réel, ainsi que des simulateurs gratuits pour estimer le futur montant de la taxe foncière, tenant compte des évolutions nationales et locales.
Adopter une telle vigilance permet d’adapter ses dépenses courantes ou de constituer une épargne dédiée au paiement des impôts locaux. Ainsi, le risque de découvert lié à un prélèvement bancaire inattendu diminue fortement.
Comment s’organise concrètement le prélèvement bancaire par la dgfip ?
Le calendrier officiel indique la date exacte de chaque prélèvement soit sur l’avis d’imposition, soit dans l’espace privé accessible via FranceConnect. En général, la première échéance intervient mi-janvier et la dernière mi-octobre, avec un prélèvement le 15 de chaque mois, y compris pour celui de septembre 2025.
Sur chaque relevé bancaire, le sigle « dgfip » apparaît, permettant d’identifier facilement la nature de la transaction. Les propriétaires détenant plusieurs biens voient habituellement un seul prélèvement regroupant toutes les sommes dues pour l’ensemble de leurs propriétés éligibles.
- Prélèvement automatique chaque mois du 15 janvier au 15 octobre
- Complément possible les 15 novembre et 15 décembre en cas de hausse de la taxe
- Montant moyen 2025 : 108,80 euros/mois, susceptible d’évolution
- Réservé aux propriétaires immobiliers ayant validé la mensualisation avant le 30 juin
- Consultation continue sur l’espace personnel impots.gouv
Faut-il craindre un risque d’arnaque lié à ce prélèvement bancaire ?
Différencier message officiel et tentative d’escroquerie
Avec la multiplication des fraudes, beaucoup redoutent un prélèvement bancaire non autorisé. Toutefois, la dgfip ne demande jamais de coordonnées bancaires par e-mail ou SMS, ni d’action immédiate hors de l’espace sécurisé du site officiel. Un vrai avis de prélèvement automatique porte toujours le libellé « dgfip ».
Pour se protéger, il convient de vérifier attentivement le libellé du prélèvement sur son relevé de compte. Méfiez-vous des messages alarmistes ou sollicitations inhabituelles : l’administration fiscale n’utilise aucun canal privé non autorisé pour annoncer ce type d’opération.
Que faire en cas de doute sur la nature d’un prélèvement ?
En cas de doute, il est conseillé de consulter son espace personnel sur impots.gouv où figurent tous les mouvements programmés. Prendre contact directement avec le centre des finances publiques reste la meilleure démarche pour lever toute incertitude.
Il ne faut jamais communiquer d’informations personnelles ou bancaires suite à un mail non sollicité, même si celui-ci semble provenir de la direction générale des finances publiques. Cette précaution vaut pour tout échange relatif à un prélèvement bancaire ou à la mensualisation.
Peut-on agir pour ajuster ou interrompre ces prélèvements ?
La mensualisation peut être modifiée ou annulée à tout moment depuis l’espace en ligne dédié. En cas de changement de situation – vente d’un logement, déménagement, modification familiale – il est possible de demander l’ajustement ou la suspension du prélèvement bancaire. Attention toutefois à respecter les délais pour que la modification prenne effet dès la prochaine échéance.
Si une forte hausse des impôts locaux est constatée sur l’avis de taxation, il est également possible de solliciter un recalcul auprès de la dgfip. Les conseillers fiscaux accompagnent alors les propriétaires pour adapter le montant des prélèvements futurs à leur nouvelle situation budgétaire.
