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Habitat et logement

Une nouvelle séance des « jeudis de l’habitat » consacrée aux « VEFA sociales »

L’AdCF propose à ses adhérents une nouvelle visio-conférence dans le cadre du cycle consacré à l’habitat et organisé en partenariat entre l’AdCF, le réseau Idéal Connaissances et Espace Cité. Cette prochaine séance se déroulera le jeudi 27 avril au matin et sera consacrée au thème de la VEFA sociale.

La production de logements sociaux en VEFA (vente en état futur d’achèvement) connaît une forte progression depuis les années 2010 sous l’effet du Plan de relance de l’économie et représente actuellement plus du quart de la production totale.

Le développement de la VEFA est lié à la mauvaise conjoncture économique des années 2000 qui a poussé les promoteurs, confrontés aux faibles ventes de leurs programmes de logement, vers les bailleurs sociaux, permettant à ces derniers de produire vite et en nombre important.

Du côté des collectivités, la VEFA a permis de répondre rapidement aux obligations de production de logements sociaux mais également de développer des opérations sur des fonciers à coûts élevés via les secteurs de mixité sociale.

Si la VEFA est fortement intégrée dans le plan de charge des bailleurs, la généralisation de ce mode de production fait aujourd’hui débat, des zones d’ombre apparaissent concernant pour les bailleurs sociaux, la perte de leur maitrise d’ouvrage, la qualité de la gestion locative notamment en copropriété la gestion des parties communes…la difficulté de pilotage de la mixité pour les collectivités.

Faut-il limiter le poids des VEFA dans la production de logements sociaux ? Comment mieux maîtriser le contenu et la qualité des programmes ?  Comment harmoniser les programmes entre locatif et accession et garantir la mixité ? Ces différents points et d’autres seront abordés  au cours de cette visio-conférence

A cette occasion seront présentés les résultats d’une étude menée pour la DREAL Occitanie présentant un bilan qualitatif des opérations en VEFA, la métropole de Toulouse apportera son témoignage.

 

Pour vous inscrire :

Les VEFA sociales : maitriser le développement du parc social. Quid des relations avec les opérateurs privés ? / Jeudi 27 avril à 10h30

 

http://communautes.idealconnaissances.com/habitat-logement/public/formation/l-accession-sociale-securisee-a-la-propriete-la-vente-en-l-etat-futur-d-achevement-vefa-3046

 

Les jeudis de l’habitat

 

L’AdCF propose depuis 2016, à ses adhérents un cycle de visio-conférences didactiques - Les « Jeudis de l’Habitat » - sur plusieurs thèmes en rapport avec l’actualité de l’habitat pour les communautés et métropoles. Ces séances de formation, d’une durée de 1 à 2 heures selon les thèmes, sont gratuites pour les adhérents de l’AdCF. Les inscriptions se font directement sur le site de réseau Idéal connaissances.

 

Séances à venir :

 

Jeudi 18 mai

Comment améliorer la connaissance des besoins en logement ?

La définition d’une stratégie territoriale en matière d’habitat repose, avant tout, sur une bonne connaissance des besoins en logement. Quels sont les outils, statistiques notamment, à la disposition des communautés qui permettent d’articuler une approche quantitative mais également qualitative des besoins en logement ? Quelles sont les bonnes questions à se poser ? Quels sont les pièges à éviter ?

Avec le témoignage de Nice Métropole 

http://communautes.idealconnaissances.com/habitat-logement/public/formation/les-jeudis-de-l-habitat-utilisation-des-nouveaux-outils-de-la-loi-alur-contre-l-habitat-indigne-par-les-collectivites-le-permis-de-louer-et-le-permis-de-diviser-3053

 

 

Jeudi 29 juin à 10h30

Quelle Stratégie habitat dans les territoires en décroissance ?

Certains territoires sont aujourd'hui en situation de décroissance et doivent faire face à des mutations économiques, démographiques et sociales qui influent sur les politiques de l’habitat, tant en matière de stock qu’en ce qui concerne l’offre nouvelle. Comment objectiver cette situation ? Sur la base de quels critères ? ? Quelles réponses concrètes les intercommunalités peuvent-elles apporter ? Illustrations et témoignages

Avec les témoignages de D’ARELOR / de la Communauté de Nevers

http://communautes.idealconnaissances.com/habitat-logement/public/formation/les-jeudis-de-l-habitat-quelle-strategie-habitat-dans-les-territoires-en-decroissance-3039

 

Trois séances ont déjà eu lieu depuis le début de l’année :

  • Compétence habitat des communauté : quel bilan après les lois Maptam, Notre, Alur, Lamy. Quelles implications des nouveaux périmètres ?  Quels nouveaux enjeux ? /  Jeudi 26 janvier 2017
  • Loi Egalite et citoyenneté, réforme des attributions : où en est-on ? /  Jeudi 23 février
  • La vacance du parc privé : comment agir ? Quelle boite à outils pour les intercommunalités ? / Jeudi 23 mars

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